Kiedy niezbędna jest niwelacja terenu?
Osoby, które poszukują działki do budowy domu albo innego budynku użytkowego, wiedzą, że jest to spore wyzwanie. Często zdarza się tak, że teren nie spełnia oczekiwań inwestora albo wymagań, które są niezbędne do wzniesienia budynku. Właśnie dlatego zwykle wybrana działka musi być odpowiednio przygotowana przed rozpoczęciem prac. Mowa tutaj między innymi o niwelacji terenu. Na czym polega i kiedy należy ją przeprowadzić?
Czym jest niwelacja terenu?
Przygotowanie terenu jest konieczne przed rozpoczęciem budowy domu czy innego budynku użyteczności publicznej, ponieważ wpływa nie tylko na przebieg prac, ale również na bezpieczeństwo konstrukcji. Niwelacją terenu nazywamy proces wyrównania powierzchni działki. Prace rozpoczynają się od usunięcia wierzchniej warstwy ziemi urodzajnej, czyli humusu za pomocą spycharki albo koparki, który można wykorzystać na ostatnim etapie prac, na przykład do tworzenia ogrodu.
Konieczne jest również wykonanie pomiarów przez geodetę, po których następuje wyrównanie terenu za pomocą maszyn budowlanych. Co ważne, niwelacja terenu jest jedną z prac przygotowawczych do budowy, w związku z czym powinna być poprzedzona otrzymaniem pozwolenia na budowę. Zaniedbanie tego obowiązku może skutkować karą grzywny.
Kiedy należy przeprowadzić niwelację terenu?
Niwelacja terenu to jedna z ważniejszych czynności, które należy przeprowadzić, przygotowując teren do budowy. Jest wykonywana w kilku przypadkach:
- przy budowie budynków mieszkalnych,
- przy budowie budynków użytkowych i przemysłowych,
- przy budowie parkingów, ogrodów i placów.
Przeprowadzenie niwelacji terenu jest konieczne, jeżeli teren na działce nie jest przystosowany do realizowania na nim inwestycji. Mowa tutaj o takich działkach, na których znajdują się nierówności, górki i wgłębienia, które mogą zagrażać stabilności wznoszonej konstrukcji. Konieczne może być również usunięcie drzew i krzewów. Co ważne, dzięki niwelacji terenu można kształtować teren w dowolny sposób. To również metoda, dzięki której możliwe jest odwodnienie działki, które również jest bardzo istotnym elementem przeprowadzanych prac.
